23 Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 23 Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fabre d’Eglantine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 23 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 23 Rue Fabre d’Eglantine se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fabre d’Eglantine se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 168.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
