3 bis Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 bis Rue Fabre d’Eglantine, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Fabre d’Eglantine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 3 bis Rue Fabre d’Eglantine se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Fabre d’Eglantine se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 156.43 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
