7 bis Rue Isidore Bouis, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Isidore Bouis, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 7 bis Rue Isidore Bouis, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Isidore Bouis
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Isidore Bouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Isidore Bouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Isidore Bouis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Isidore Bouis dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Isidore Bouis par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Bouis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 7 bis Rue Isidore Bouis se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Isidore Bouis par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Isidore Bouis se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 164.91 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
