4 Rue Jeanne d’Arc, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.32 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne d’Arc, 11430 Gruissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne d’Arc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 4 Rue Jeanne d’Arc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne d’Arc par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne d’Arc se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 83.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne d’Arc à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne d’Arc est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
