8 Rue Marceau, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 851 €

de 2 669 € à 4 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Marceau, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 8 Rue Marceau, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 433 mètres
- Ecole élémentaire à 365 mètres

Ventes au 8 Rue Marceau

Une vente a été recensée au 8 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mars 2022

700 000 €(5 385 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

8 Rue Marceau, 11430 Gruissan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 95.68 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Duquesne, 11430 Gruissan(3,718 €)

Rue Kleber, 11430 Gruissan(3,697 €)

Quai Suffren, 11430 Gruissan(3,924 €)

Rue Hoche, 11430 Gruissan(3,996 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.