10 Rue Passenaud, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 730 €

de 3 389 € à 4 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Passenaud, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 10 Rue Passenaud, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0754 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 293 mètres
- Ecole élémentaire à 222 mètres

Ventes au 10 Rue Passenaud

Les 0 ventes au 10 Rue Passenaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Passenaud dans son marché local

Prix du 10 Rue Passenaud par rapport à la voie

Sur Rue Passenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 10 Rue Passenaud se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Passenaud par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Passenaud se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 89.53 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Consuls, 11430 Gruissan(3,713 €)

Rue Colbert, 11430 Gruissan(3,804 €)

Rue de la Vendée, 11430 Gruissan(3,955 €)

Rue Mireille, 11430 Gruissan(3,898 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Passenaud

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Passenaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.