25 Rue Passenaud, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Passenaud, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Passenaud, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 17 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Passenaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Passenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Passenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Passenaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Passenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Passenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Passenaud dans son marché local
Prix du 25 Rue Passenaud par rapport à la voie
Sur Rue Passenaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 25 Rue Passenaud se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Passenaud par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Passenaud se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 159.13 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
