28 Rue Passenaud, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 597 €

de 3 050 € à 4 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Passenaud, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Rue Passenaud, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1336 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0906 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 355 mètres
- Ecole élémentaire à 283 mètres

Ventes au 28 Rue Passenaud

Les 0 ventes au 28 Rue Passenaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Passenaud dans son marché local

Prix du 28 Rue Passenaud par rapport à la voie

Sur Rue Passenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 28 Rue Passenaud se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Passenaud par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Passenaud se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 51.58 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Consuls, 11430 Gruissan(3,610 €)

Rue Colbert, 11430 Gruissan(3,440 €)

Rue de la Vendée, 11430 Gruissan(3,608 €)

Rue Mireille, 11430 Gruissan(3,114 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Passenaud

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Passenaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.