8 Rue Roger Salengro, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 011 €

de 3 546 € à 4 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Roger Salengro, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.55 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue Roger Salengro, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1255 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château-fort à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 240 mètres
- Ecole élémentaire à 166 mètres

Ventes au 8 Rue Roger Salengro

Les 0 ventes au 8 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Roger Salengro dans son marché local

Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à la voie

Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 8 Rue Roger Salengro se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roger Salengro se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 103.81 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 11430 Gruissan(3,698 €)

Rue d’Espagne, 11430 Gruissan(3,812 €)

Rue de la Paix, 11430 Gruissan(3,906 €)

Rue de l’Amiral Courbet, 11430 Gruissan(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Roger Salengro

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Roger Salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.