31 Avenue San Brancat, 11480 La Palme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue San Brancat, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°29 et de n°43 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue San Brancat, 11480 La Palme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Palme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2621 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palme Monument Aux Morts à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue San Brancat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue San Brancat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue San Brancat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue San Brancat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue San Brancat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue San Brancat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue San Brancat dans son marché local
Prix du 31 Avenue San Brancat par rapport à la voie
Sur Avenue San Brancat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 31 Avenue San Brancat se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue San Brancat par rapport à La Palme et à Aude
À La Palme, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue San Brancat se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de La Palme et 10.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue San Brancat à La Palme
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue San Brancat est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à La Palme, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Palme a augmenté de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 120.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 896 €/m² au premier semestre 2025.
