4 Rue du Café, 11330 Lanet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Café, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Café, 11330 Lanet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lanet.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Café
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Café au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Café
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Café, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Café
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Café complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Café dans son marché local
Prix du 4 Rue du Café par rapport à la voie
Sur Rue du Café, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 4 Rue du Café se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Café par rapport à Lanet et à Aude
À Lanet, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Café se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Lanet et -37.8 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanet a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 28.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 796 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 314 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 4 Rue du Café à Lanet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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