2 Avenue du Razès, 11290 Lavalette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Razès, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4 et du 4.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue du Razès, 11290 Lavalette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lavalette.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Razès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Razès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Razès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Razès dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Razès par rapport à la voie
Sur Avenue du Razès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Avenue du Razès se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Razès par rapport à Lavalette et à Aude
À Lavalette, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Razès se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Lavalette et 6.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavalette a baissé de 9.27 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 342 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
