2 Chemin de Brescou, 11250 Leuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Brescou, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Brescou, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Leuc.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 403 mètres
Ventes au 2 Chemin de Brescou
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Brescou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Brescou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Brescou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Brescou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Brescou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Brescou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Brescou par rapport à la voie
Sur Chemin de Brescou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Chemin de Brescou se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Brescou par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Brescou se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Leuc et -5.63 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 2 Chemin de Brescou à Leuc, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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