3 bis Chemin de Brescou, 11250 Leuc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de Brescou, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Chemin de Brescou, 11250 Leuc
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de Brescou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de Brescou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de Brescou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de Brescou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Brescou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Brescou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de Brescou dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de Brescou par rapport à la voie
Sur Chemin de Brescou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 3 bis Chemin de Brescou se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de Brescou par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin de Brescou se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Leuc et -15.04 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 3 bis Chemin de Brescou à Leuc, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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