2 Impasse du Cazals, 11250 Leuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cazals, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Impasse du Cazals, 11250 Leuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leuc.
3 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cazals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cazals, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cazals dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cazals par rapport à la voie
Sur Impasse du Cazals, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Impasse du Cazals se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cazals par rapport à Leuc et à Aude
À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cazals se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Leuc et -7.27 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.
