24 bis Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Léon Bourgeois, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 731 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 152 mètres
- - Lézignan-Corbières à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 780 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Léon Bourgeois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 24 bis Avenue Léon Bourgeois se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Léon Bourgeois par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Léon Bourgeois se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 0 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Léon Bourgeois à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Léon Bourgeois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 24.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
