46 Cours Lapeyrouse, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Cours Lapeyrouse, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Cours Lapeyrouse, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 443 mètres
- - Lézignan-Corbières à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 680 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 125 mètres
Ventes au 46 Cours Lapeyrouse
Une vente a été recensée au 46 Cours Lapeyrouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Cours Lapeyrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Cours Lapeyrouse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours Lapeyrouse dans son marché local
Prix du 46 Cours Lapeyrouse par rapport à la voie
Sur Cours Lapeyrouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 46 Cours Lapeyrouse se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours Lapeyrouse par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Cours Lapeyrouse se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 40.49 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Cours Lapeyrouse à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 46 Cours Lapeyrouse est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 24.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
