18 bis Rue de Bazeilles, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 1 133 €/m²0 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Bazeilles, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 535 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 919 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Bazeilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 18 bis Rue de Bazeilles se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Bazeilles par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Bazeilles se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 33.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Bazeilles à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Bazeilles est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 24.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
