9 Rue du Docteur Garreta, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Garreta, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Garreta, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 254 mètres
- - Lézignan-Corbières à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 648 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Garreta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Garreta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Garreta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Garreta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Garreta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Garreta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Garreta dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Garreta par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Garreta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 9 Rue du Docteur Garreta se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Garreta par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Garreta se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 20.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Garreta à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Garreta est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
