10 bis Rue Ledru Rollin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Ledru Rollin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 340 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 837 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Ledru Rollin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 10 bis Rue Ledru Rollin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Ledru Rollin se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 27.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Ledru Rollin à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Ledru Rollin est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
