2 Ruelle de la Brasserie, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Brasserie, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 379 mètres
- - Lézignan-Corbières à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 635 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Brasserie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Brasserie dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 2 Ruelle de la Brasserie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Brasserie par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Brasserie se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 41.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Brasserie à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Brasserie est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
