35 Avenue Charles de Gaulle, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°33 bis et du 3.7 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Charles de Gaulle, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Limoux et -13.81 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Charles de Gaulle à Limoux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Charles de Gaulle est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
