2 Avenue du Pont de France, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pont de France, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pont de France, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 121 mètres
- - Limoux à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 685 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 628 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pont de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pont de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pont de France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont de France par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 Avenue du Pont de France se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont de France par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pont de France se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pont de France à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pont de France est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
