2 Place de Verdun, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Verdun, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 219 mètres
- - Limoux à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 719 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 306 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 62 mètres
Ventes au 2 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 2 Place de Verdun se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Verdun se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Limoux et 55.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Verdun à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Verdun est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 850 € au 2 Place de Verdun à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 321 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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