4 Place Général Leclerc, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Général Leclerc, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 699 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 118 mètres
- - Limoux à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 467 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 4 Place Général Leclerc se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Général Leclerc par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Général Leclerc se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Limoux et 54.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Général Leclerc à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Général Leclerc est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 050 € au 4 Place Général Leclerc à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 351 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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