12 Résidence Clos Maynard, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence Clos Maynard, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
38 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence Clos Maynard, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 80 parkings - 4321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue De Catalogne à 507 mètres
- - Limoux à 1542 mètres
Ventes au 12 Résidence Clos Maynard
Les 38 ventes au 12 Résidence Clos Maynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Clos Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Clos Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence Clos Maynard dans son marché local
Prix du 12 Résidence Clos Maynard par rapport à la voie
Sur Résidence Clos Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 12 Résidence Clos Maynard se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence Clos Maynard par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence Clos Maynard se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence Clos Maynard à Limoux
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence Clos Maynard est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 12 Résidence Clos Maynard à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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