3 Route de Magrie, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Magrie, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Magrie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Petite Ville.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Magrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Magrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Magrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Magrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Magrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Magrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Magrie dans son marché local
Prix du 3 Route de Magrie par rapport à la voie
Sur Route de Magrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 Route de Magrie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Magrie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Magrie se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 4.96 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 3 Route de Magrie à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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