3 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Goutine, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 184 mètres
- - Limoux à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 372 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Goutine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Goutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Goutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Goutine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Goutine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Goutine par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 3 Rue de la Goutine se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Goutine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Goutine se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Limoux et 50.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Goutine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Goutine est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 550 € au 3 Rue de la Goutine à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 464 € en assurant vous-même les visites, ou 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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