9 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Goutine, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Goutine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 163 mètres
- - Limoux à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 373 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Goutine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Goutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Goutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Goutine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Goutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Goutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Goutine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Goutine par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 9 Rue de la Goutine se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Goutine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Goutine se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Limoux et 52.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Goutine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Goutine est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 9 Rue de la Goutine à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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