26 Rue des Cordeliers, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Cordeliers, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 170 mètres
- - Limoux à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 198 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 73 mètres
Ventes au 26 Rue des Cordeliers
Les 2 ventes au 26 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cordeliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 26 Rue des Cordeliers se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cordeliers par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Cordeliers se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 24.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Cordeliers à Limoux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Cordeliers est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
