38 Rue des Cordeliers, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 0.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Cordeliers, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1801, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 240 mètres
- - Limoux à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 264 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Cordeliers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 38 Rue des Cordeliers se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Cordeliers par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Cordeliers se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Limoux et 37.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Cordeliers à Limoux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Cordeliers est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
