35 Rue Mauconseil, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mauconseil, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mauconseil, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 60 mètres
- - Limoux à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 435 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mauconseil
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mauconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mauconseil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mauconseil dans son marché local
Prix du 35 Rue Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 35 Rue Mauconseil se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mauconseil par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Mauconseil se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Limoux et 43.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mauconseil à Limoux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mauconseil est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
