63 Rue Paussifile, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Paussifile, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°59 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Paussifile, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 266 mètres
- - Limoux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 315 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Paussifile
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Paussifile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Paussifile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Paussifile, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Paussifile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Paussifile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Paussifile dans son marché local
Prix du 63 Rue Paussifile par rapport à la voie
Sur Rue Paussifile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 63 Rue Paussifile se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Paussifile par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Paussifile se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Paussifile à Limoux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Paussifile est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
