41 Rue Saint-Martin, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint-Martin, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 223 mètres
- - Limoux à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 270 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 41 Rue Saint-Martin se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Martin par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-Martin se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.03 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint-Martin à Limoux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint-Martin est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
