12 Rue des Gourmets, 11190 Luc-sur-Aude

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 093 €

de 792 € à 1 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Gourmets, 11190 Luc-sur-Aude, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°14 et de 9.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 12 Rue des Gourmets, 11190 Luc-sur-Aude

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Luc-sur-Aude.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1230 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luc-Sur-Aude - Parking Covoiturage à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Gavroche à 765 mètres

Ventes au 12 Rue des Gourmets

Les 0 ventes au 12 Rue des Gourmets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Gourmets dans son marché local

Prix du 12 Rue des Gourmets par rapport à la voie

Sur Rue des Gourmets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 12 Rue des Gourmets se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Gourmets par rapport à Luc-sur-Aude et à Aude

À Luc-sur-Aude, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gourmets se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Aude et -44.46 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Aude augmenté de 8.31 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 588 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pech, 11190 Luc-sur-Aude(996 €)

Chemin Vieux, 11190 Luc-sur-Aude(997 €)

ZA de l'Horte, 11190 Luc-sur-Aude(1,069 €)

Avenue Fontaine de la Constance, 11190 Luc-sur-Aude(1,085 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Gourmets

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Gourmets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.