8 Impasse de Grenache, 11200 Luc-sur-Orbieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Grenache, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse de Grenache, 11200 Luc-sur-Orbieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luc-sur-Orbieu.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Grenache, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Grenache dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Grenache par rapport à la voie
Sur Impasse de Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 8 Impasse de Grenache se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Grenache par rapport à Luc-sur-Orbieu et à Aude
À Luc-sur-Orbieu, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Grenache se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Luc-sur-Orbieu et -34.94 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luc-sur-Orbieu a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 8 Impasse de Grenache à Luc-sur-Orbieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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