2 Rue des Cinsaults, 11600 Malves-en-Minervois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue des Cinsaults, 11600 Malves-en-Minervois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Malves-en-Minervois.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Perret à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cinsaults
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cinsaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cinsaults, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des maisons s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Rue des Cinsaults se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cinsaults par rapport à Malves-en-Minervois et à Aude
À Malves-en-Minervois, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cinsaults se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Malves-en-Minervois et -22.13 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malves-en-Minervois a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 36.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 417 €/m² au premier semestre 2021 à 2 472 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
