3 la Forge, 11140 Mérial
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 la Forge, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 la Forge, 11140 Mérial
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mérial.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 la Forge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Forge dans son marché local
Prix du 3 la Forge par rapport à la voie
Sur la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 3 la Forge se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Forge par rapport à Mérial et à Aude
À Mérial, le prix moyen des maisons atteint 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Forge se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Mérial et -63.99 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérial a baissé de 37.96 % sur 1 an et baissé de 30.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 417 €/m² au premier semestre 2024 à 1 125 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 200 € au 3 la Forge à Mérial, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 880 € en assurant vous-même les visites, ou 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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