22 Avenue de Carcassonne, 11190 Montazels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°24 et du 5.87 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Avenue de Carcassonne, 11190 Montazels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montazels.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montazels - Garenaud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 874 mètres
Ventes au 22 Avenue de Carcassonne
Les 2 ventes au 22 Avenue de Carcassonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Carcassonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 22 Avenue de Carcassonne se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Carcassonne par rapport à Montazels et à Aude
À Montazels, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Carcassonne se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Montazels et 26.77 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montazels a augmenté de 38.19 % sur 1 an et augmenté de 41.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 404 €/m² au premier semestre 2020 à 1 946 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
