21 Route de la Malepère, 11250 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Malepère, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 21 Route de la Malepère, 11250 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montclar.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Malepère
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Malepère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Malepère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de la Malepère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Malepère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Malepère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Malepère dans son marché local
Prix du 21 Route de la Malepère par rapport à la voie
Sur Route de la Malepère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 21 Route de la Malepère se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Malepère par rapport à Montclar et à Aude
À Montclar, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de la Malepère se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Montclar et 22.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2022 à 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
