2 Impasse du Bief, 11320 Montferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bief, affiche un prix moyen de 2 045 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Impasse du Bief, 11320 Montferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrand - Rd 6113 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de l'Auta à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bief, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bief dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bief par rapport à la voie
Sur Impasse du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Impasse du Bief se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bief par rapport à Montferrand et à Aude
À Montferrand, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Bief se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Montferrand et 28.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrand a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 099 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 240 €/m² sur la période récente.
