Prix immobilier à Montréal

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 100 €

de 771 € à 1 155 €

Maison

Prix moyen au m²

1 371 €

de 685 € à 3 026 €

Pour estimer un bien à Montréal (11290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montréal à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Montréal (11290)

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Prix immobilier à Montréal

Le prix moyen des appartements Montréal est 53.65 % en dessous de celui de Aude.

Tandis que le prix moyen des maisons Montréal est 30.34 % en dessous de celui de Aude.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 627 €/m² au premier semestre 2023 à 1 732 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Montréal

Prix au m² des rues à proximité

Alairac 11290(0 €)

Alzonne 11170(1,781 €)

Arzens 11290(0 €)

Bram 11150(1,111 €)

Contexte résidentiel de Montréal

Population et parc immobilier

Montréal compte 2116 habitants en 2022, avec 66.35 % de propriétaires et 37.32 % de locataires. Elle totalise environ 1139 logements, dont 874 résidences principales composées majoritairement de maisons (93.94 %) contre 5.71 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.23 %), de deux pièces (4 %) , de trois pièces (17.39 %), de quatre pièces (27.23 %) et de cinq pièces et plus à (51.14 %). Près de 66.48 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.1 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 1 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 0 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.