18 Avenue d'Argeliers, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Argeliers, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d'Argeliers, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 203 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 174 mètres
Ventes au 18 Avenue d'Argeliers
Les 2 ventes au 18 Avenue d'Argeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Argeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Argeliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Argeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Argeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Argeliers dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Argeliers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 18 Avenue d'Argeliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Argeliers par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'Argeliers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 14.69 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d'Argeliers à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d'Argeliers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.36 % sur 1 an et augmenté de 117.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
