2 Boulevard Robespierre, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Robespierre, affiche un prix moyen de 2 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Robespierre, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 255 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Robespierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Robespierre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Robespierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Boulevard Robespierre se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Robespierre par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Robespierre se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 13.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Robespierre à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Robespierre est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.14 % sur 1 an et augmenté de 117.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 2 Boulevard Robespierre à Ouveillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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