3 Place des Pénitents, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 045 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Pénitents, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouveillan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 233 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Pénitents, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Pénitents dans son marché local
Prix du 3 Place des Pénitents par rapport à la voie
Sur Place des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 3 Place des Pénitents se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Pénitents par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Pénitents se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Ouveillan et 19.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Pénitents à Ouveillan
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Pénitents est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Ouveillan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouveillan a augmenté de 39.14 % sur 1 an et augmenté de 117.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 400 €/m² au premier semestre 2025.
