5 Montee Saint Roch, 11350 Padern
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montee Saint Roch, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Montee Saint Roch, 11350 Padern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Padern.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Montee Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montee Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montee Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montee Saint Roch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montee Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montee Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montee Saint Roch dans son marché local
Prix du 5 Montee Saint Roch par rapport à la voie
Sur Montee Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 5 Montee Saint Roch se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montee Saint Roch par rapport à Padern et à Aude
À Padern, le prix moyen des maisons atteint 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Montee Saint Roch se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Padern et -51.15 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Padern a augmenté de 75.84 % sur 1 an et baissé de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2019 à 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 5 Montee Saint Roch à Padern, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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