4 Chemin de la Montagniere, 11200 Paraza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Montagniere, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 4 Chemin de la Montagniere, 11200 Paraza
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Paraza.
1 niveau - 2 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraza Salle Polyvalente à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Montagniere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Montagniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Montagniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Montagniere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Montagniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Montagniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Montagniere dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Montagniere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montagniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 4 Chemin de la Montagniere se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Montagniere par rapport à Paraza et à Aude
À Paraza, le prix moyen des maisons atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Montagniere se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Paraza et 48.84 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paraza a baissé de 10.41 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au premier semestre 2023 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 169 €/m² sur la période récente.
