2 Avenue de la Montagne Noire, 11610 Pennautier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Montagne Noire, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°1 et du 6.97 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Avenue de la Montagne Noire, 11610 Pennautier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pennautier.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie Pennautier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Huon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Huon à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Montagne Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Montagne Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Montagne Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Montagne Noire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Montagne Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Montagne Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Montagne Noire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Montagne Noire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Montagne Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 2 Avenue de la Montagne Noire se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Montagne Noire par rapport à Pennautier et à Aude
À Pennautier, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Montagne Noire se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Pennautier et -25.52 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pennautier a baissé de 12.5 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
