2 Rue Lecoin, 11160 Peyriac-Minervois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecoin, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 15.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue Lecoin, 11160 Peyriac-Minervois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Peyriac-Minervois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0471 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Peyriac Minervois à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucien Milhau à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecoin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecoin dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecoin par rapport à la voie
Sur Rue Lecoin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 2 Rue Lecoin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecoin par rapport à Peyriac-Minervois et à Aude
À Peyriac-Minervois, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lecoin se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Peyriac-Minervois et -14.31 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peyriac-Minervois a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
