1 Avenue Occitane, 11170 Pezens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Occitane, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Occitane, 11170 Pezens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pezens.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 415 mètres
- - Ecole primaire Michel Bernardini à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Occitane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Occitane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Occitane dans son marché local
Prix du 1 Avenue Occitane par rapport à la voie
Sur Avenue Occitane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 1 Avenue Occitane se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Occitane par rapport à Pezens et à Aude
À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Occitane se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Pezens et -18.11 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 1 Avenue Occitane à Pezens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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